张江高科技园区向张江科学城转型

2019-06-14 19:20:51 张江高科招商 464

从2014年至今,上海科创中心建设已走过五年征程。张江5年来的发展,不仅是科技的突飞猛进,更是围绕科创中心建设,“从园到城”的变化。颜值慢慢提升、人气越来越旺,张江从晚上的“空城”渐渐成为“来了就不想离开”的有故事的地方。


1.娱乐休闲:越夜越美丽

《张江科学城建设规划》中明确指出,张江将从高科技“园区”向“城区”转型。

根据规划,未来张江科学城将形成“一心一核、多圈多点、森林绕城”的布局结构,成为以国内外高层次人才和青年创新人才为主,以科创为特色,集创业工作、生活学习和休闲娱乐为一体的现代新型宜居城区和市级公共中心;成为科研要素更集聚、创新创业更活跃、生活服务更完善、交通出行更便捷、生态环境更优美、文化氛围更浓厚的世界一流科学城。

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张江夜景一角

老张江人不会忘记,10年甚至5年前,张江还只拥有“潮汐式”的人流,白天大量的人涌来这里,晚上则如潮水般褪去。如今虽然早晚高峰依然有些拥堵,但拥堵的发散面则向各个方向辐射。许多人选择住在张江或唐镇附近,而一部分不住张江的人下班后也会在张江逗留,或是约朋友吃饭、或是看电影、话剧......人流不再急匆匆赶去浦西,越夜越美丽的张江正缓缓展开新生活的图景。


比如在陆家嘴上班的小谈,原来租住东昌路附近的老公房。但最近,租房合同到期,她选择到张江租房。


同样的价格,张江的房子要新很多、而且宽敞一些。过去嫌弃张江没有夜生活,晚上不敢出门。现在张江热闹了,晚上可以选择唱K、泡吧、看电影......

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张江国创中心

小谈说,搬到张江还有一个最大的感受,就是这里的年轻人很多,充满了活力,“下一步,我打算换工作,目标公司也在张江。”


2.环境:从粗犷风到小清新

过去的张江,地方虽大,却有些“粗犷”,优雅度不够。随着张江科学城的建设,张江的环境越来越宜居,空气质量指数常位于全市排行前列,显现出让年轻人喜欢的“小清新”风。


张江主题公园

张江雕塑公园里绿化和艺术相伴,张江主题公园为周边居民白领提供了都市中的“绿肺”,张江技创公园针对景观提升的改造工程也已启动,以滨水林荫大道为主题的改建,将成为西北城区的新亮点。

改建后的技创公园,边界将被完全打开,呈现出完全开放的格局,园景与道路周边区域形成互动,串联起园景、文化与休闲,为张江科学城的工作者和居住者带来舒适的体验。


根据张江科学城的建设规划,打造集创业工作、生活学习和休闲娱乐为一体的现代新型宜居城区和市级公共中心,规划中确定教育科研用地比例不小于21%;居住用地比例约20%;文化、体育等公共设施和绿地比例不少于16%。从“园区”向“城区”转型,张江科学城的一土一木,都充分考虑到产城融合、职居平衡的要求,为未来发展留出弹性空间。


比如:国际社区人才公寓项目积极响应了张江科学城的整体定位,打造出“小街区”模式:小尺度、多层住宅、较高的建筑密度,开放的街区以及周边小商铺的设立,增加了周边居民的互动性。规划中,居住公共空间的设计也颇费心思,呈现出“街道-公共平台-架空步道”多级均布的样貌。腾空而起的架空步道增大了居民的活动空间,也给社区空间划分出更多的层次感,而开放布局则赋予社区自由又富有朝气的清新活力。

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张江南区配套生活基地为社区居民的教育、交通出行等提供保障。

张江人工智能岛

张江人工智能岛,除了炫酷的高科技,周围被绿树环绕、鸟语花香,让人们在舒适的环境中创造并快乐着。


3.居住:选择越来越多通勤时间,往往影响着人们生活的幸福指数,也影响着人才对所在区域的黏着度。

根据调查显示

张江的本地职住率为25%,指的是从业人员在区内居住的比例,但距离张江科学城规划要求的50%仍有较大差距。张江人的平均通勤距离为8.43公里,科学城95平方公里本地职住通勤距离2.63公里,科学城95平方公里外通勤距离11.59公里


为此,根据规划,张江未来将新增住宅建筑面积约920万平米,其中890万平米用于租赁住宅。也就是说,“不求所有、但求所住”的租赁式住房,将成为未来张江解决“住房难”的主流方式。

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张江人才公寓

“创业公寓”、“高科苑”、“天之骄子”等张江人才公寓为许多张江人才解决了后顾之忧。新增的国际社区人才公寓(一期)标志着张江人才公寓进入“4.0版”。就目前而言,张江园区的核心区域,已经有9个人才公寓项目,很大程度上解决了园区科研人员和各类创新创业人才的居住需求。


浦东新区张江镇经过多方调研,大胆尝试一项全新的破题方式——在本市率先试点将农村住宅改造为个性化人才公寓。最近,张江镇首批乡村人才公寓正式入住,来自上海微创医疗器械(集团)有限公司的员工成为首批“吃螃蟹”的人。 




张江镇首批乡村人才公寓

出生于1996年的陈威去年大学毕业后加入到微创医疗,成为一名技术工程师,此次是首批领到人才公寓钥匙的员工。


他表示,自己原来在康桥镇秀沿路租房,单间房每月的租金要2000多元,这对刚刚踏入社会的年轻人来说,还是不小的负担;而张江镇的乡村人才公寓单间的每月租金只要1500元,公司对申请人还有租房补贴,实际个人每月支付的房费只要800元左右,“房租少了一大半,以后在张江工作的幸福感肯定会大大提升。”陈威说。

虽然还是第一家试点,但可以想见,通过盘活社会资源,多条腿走路,张江人居住的选择将越来越多,后顾之忧也将被逐步缓解。当前,张江正在围绕“创新之城”、“活力之城”、“宜居之城”、“便捷之城”、“绿色之城”、“人文之城”的方向发展,以全球视野、国际标准建设一个以科创为特色的世界一流科学城。在上海开展科创中心建设5周年这个历史节点上,已可以看见张江科学城的硬科技实力与软文化内涵发展所结出的硕果,未来的张江则会让人更加期待