浦东康桥科学园3研发办公招商-张江科学城板块

浦东康桥科学园,330亩研发办公用地招商(定建出租,项目产权50年,可长期出租),位于浦东新区康桥秀浦路,可按客户需求定建厂房办公楼, 容积率2.0,招商目标:研发为核心的综合性科学园区,包括研发楼、办公、配套商业及配套居住功能等产业定位:战略性新兴产业、高科技等,前期招商目标:大型企业总部、研发中心定制(按需定制,低价长期出租,有意向的客户欢迎咨询) 楼宇形态:商务研发楼(5层)&nb

  • 层高:
  • 楼层:
  • 物业费: 8元/㎡/月
  • 地址: 康威路299号
  • 环评:
  • 面积:
  • 价格: 2.2元/㎡/天
  • 土地性质: 商业地产
  • 优惠政策:

浦东康桥科学园,330亩研发办公用地招商(定建出租,项目产权50年,可长期出租),位于浦东新区康桥秀浦路,可按客户需求定建厂房办公楼, 容积率2.0,

招商目标:研发为核心的综合性科学园区,包括研发楼、办公、配套商业及配套居住功能等

产业定位:战略性新兴产业、高科技等,前期招商目标:大型企业总部、研发中心定制(按需定制,低价长期出租,有意向的客户欢迎咨询)

 

楼宇形态:商务研发楼(5层)  

主要客户:研发、科技、贸易类企业等  

标准层面积:约4000㎡,柱距9.6米  

高得房率:标准层约90%,房型方正  

层高:1F(5米),2-4F(4.5米),5F(4.5米,局部5米)  

楼板承重:4.0KN/㎡  

电梯:四部  

空调系统:中央空调  

租金报价:2.5元/㎡/天  

物业管理费:8元/㎡/月  

停车费:地下200元/个/月(地面150元/个/月) 

项目特点:

星创园位于浦东张江科学城中区,康桥工业园区域,优越地理位置,园区坐落在轨道11号线旁,步行即可到达11号线康欣公路站。距离迪士尼罗山路高架距离都很适中。  

星创园面向企业地区总部、研发设计中心、运营结算中心,管理服务中心的商务园区。一期总占地面积约20亩,总建筑面积约21000平米,现房租赁,可分割或整体租赁。二期占地面积约50亩,总建筑面积约46000平米的在建园区可接受产业项目定制。 

隶属张江科学城管委会管理,可享受张江科学城待遇。距2020年建成的地铁18号线沪南公路站1.4km!距外环沪南公路出口2km,距人民广场车行30分钟,交通便利。

距周浦万达2.3km、大润发2.1km有较好的商业配套

周边已形成大量高端居住区,城市化水平高,人口密集